住房公積金對大家來說，再熟悉不過了，公積金貸款購房是大多數人的首選。
在使用公積金購房時，商業貸款購房可以提取公積金用于首付，或是以更低的貸款利率貸款。如果購房期間沒有貸款，那么可以一次性提取公積金，減輕一部分購房壓力。也因此，絕大多數人都關注公積金政策。
近日，我國多地住房公積金政策出現新變化，引起了熱議。據了解，這些新政策主要包括公積金繳存比例的調整、貸款額度的提高等內容，下面跟我一起來看看吧。
2022年末之后，很多城市都出臺了促進房地產發展的各種政策。江蘇南京、河南駐馬店等地推廣“貸抵押過戶”。江蘇、貴州、咸陽、陜西等地支持“商轉公”，四川達州等地支持儲備付首付？梢陨暾堊》抗e金首付，支持住房公積金的支付，繳存人提取公積金用于租房等措施。實行“按揭轉戶”政策。
南京、駐馬店等地力推“帶押過戶”
3月9日，河南駐馬店市人民政府通知提到，推行住房公積金貸款“帶押過戶”、可申請提取住房公積金支付首付款、支持住房公積金繳存人提取公積金用于租賃住房等舉措。
3月1日，南京住房公積金管理中心官網發布《關于開辦二手房住房公積金“帶押過戶”貸款業務的通知》，即日起開辦二手房公積金“帶押過戶”貸款業務。
南京住房公積金管理中心指出，在二手房交易過程中，經買賣雙方協商一致，無須賣方先結清貸款并解除抵押，即可通過公積金“帶押過戶”貸款業務，辦理房屋過戶和抵押登記，從而使買方具備住房公積金貸款放款前須落實所購住房抵押擔保的條件。在經過審批后，進而獲得公積金貸款放款。
另外，《襄陽市二手房公積金貸款“帶押過戶”工作試點方案》提及，二手房交易實現無須提前結清貸款即可辦理過戶。
值得一提的是，2022年下半年以來，安徽六安、福建漳州、浙江寧波等地相繼推出公積金貸款“帶押過戶”相關政策。
據了解，帶押過戶是指二手房交易中，賣方不動產帶著抵押過戶，即在原抵押權存在的情況下辦理不動產轉移登記，將不動產的所有權轉移至買方。
支持公積金“商轉公”、社？ㄌ崛」e金等
除了上述變化外，這些地區支持還公積金“商轉公”、社？ㄌ崛」e金、延長還款年限等。
“商轉公”方面，江蘇揚州2月提出，啟動開展商業性住房貸款轉個人住房公積金貸款(簡稱“商轉公”)業務。揚州市住房公積金管理中心表示，此舉是為充分發揮住房公積金制度普惠作用，有效減輕住房公積金繳存人還貸壓力。
陜西已有8地市開展“商轉公”業務
1月30日，咸陽市住房公積金管理中心發布了“個人住房商業貸款轉住房公積金貸款實施細則”。
此前陜西7地市開啟“商轉公”
梳理發現，在咸陽之前，陜西已有延安、漢中、寶雞、商洛、安康、榆林、銅川等7地市開啟了“商轉公”。
其中延安于2022年11月14日，推出了“商轉公”貸款業務。
漢中是2022年9月重啟“商轉公”貸款業務，因區別于原有“商轉公”業務“先還后貸”模式，漢中市“商轉公”業務通過順位抵押落實債權擔保，在辦理時職工無需自籌資金結清原商業貸款，只需補繳公積金貸款與商業銀行貸款差額，這一舉措極大減少了申貸職工的經濟壓力，也得到了辦理職工的一致好評。
榆林是部分銀行可辦理“商轉公”。寶雞、商洛、安康、銅川均為正常實施“商轉公”業務。
結語
帶押過戶，該政策主要是為了方便二手房交易，同時也是為了拓展新業務。市場對優質住房的需求。向個人住房公司發起商業住房貸款。公積金貸款業務有效緩解了住房公積金繳存人的貸款還款壓力。綜合來看，這些新變化的出臺，不僅有利于提高住房公積金的保障性作用，還可以更好地幫助人們解決購房難的問題，提高居民的生活水平。
因此，我們可以期待更多的城市將跟進這一政策，擴大住房公積金的適用范圍，增加職工的福利待遇，使居民可以更加安心、放心地購置和支付房屋貸款。有研究人士認為，提高公積金貸款額度、支持“商轉公”貸款、多個城市允許提取公積金首付等政策的出臺，將有助于緩解購房者的還貸壓力，提高公積金池的使用率。短期來看，隨著各城市因城施策，繼續結合公積金實際使用情況，優化公積金政策的城市有望繼續擴容。
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