經佛山市順德區人民政府批準，佛山市自然資源局順德分局委托佛山市順德區公共資源交易中心以“固定地價，以向下競回購商品廠房總價”的方式現場掛牌競買方式出讓下列地塊的國有建設用地使用權，現將公開掛牌競買的有關事宜公告如下：
一、掛牌地塊的基本情況和規劃指標要求：
宗地圖號 | 土地位置 | 土地面積 | 土地用途 | 規劃指標要求 | 出讓年限 |
122081-010 | 佛山市順德區大良街道金斗工業區倫桂路以東、展業路以北地塊 | 79730.33平方米 | 工業用地 | 1、容積率：不低于3.5且不高于4.5； 2、建筑密度：不低于35%且不高于55%； 3、綠地率：不低于15%且不高于20% | 50年，自交地之日起計算。 |
備注 | 1、本地塊采用在設定“土地交易價格”為15564萬元的前提下，以向下“競回購商品廠房總價”的方式確定競買人，即：以118773萬元起競，以500萬元為競價階梯，向下競“回購商品廠房總價”（降幅競價），并以承諾回購商品廠房物業總價最低且不高于底價的原則確定競得人。當所競“回購商品廠房總價”達到0元時，以首先報出該回購商品廠房總價的競買人為競得人。 競得人同意由大良街道土地發展中心或其指定單位按競得人所承諾的“回購商品廠房總價”回購不少于308501.46平方米建筑面積的商品廠房物業，并將上述回購商品廠房按規劃條件要求配建的1235個小汽車停車位無償提供給大良街道土地發展中心指定單位使用，15564萬元即為土地交易成交價。 2、本宗地以“標準地”模式出讓，需符合產業類型、總投資、固定資產總投資、稅收標準等方面的要求。 3、本地塊設有保密底價。 |
其他土地使用條件詳見順規條件（2022）0012號《佛山市順德區建設用地規劃條件》、《國有建設用地使用權出讓合同》和《順德區大良街道金斗工業區倫桂路以東、展業路以北地塊投資開發建設協議》。
二、該項目“土地交易價格”為15564萬元。向下競“回購商品廠房總價”以118773萬元起競，以500萬元為競價階梯向下遞減。掛牌地塊的競買保證金為人民幣3113萬元，交納競買保證金的截止時間為2022年 3 月 2 日上午9時正。
三、掛牌時間安排：
（一）掛牌公告期：2022 年 1 月 31 日至2022 年 2 月 19 日。
（二）掛牌時間：2022 年 2 月 20 日至2022 年 3 月 2 日10時止。掛牌人將于2022年 3 月 2 日9時正在佛山市順德區大良街道新城區觀綠路4號恒實置業廣場1號樓裙樓順德區公共資源交易中心開標室404舉行本次國有建設用地使用權掛牌現場會議，掛牌人在現場為申請人辦理競買登記手續及接受報價。
（三）掛牌現場競價：掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌轉入現場競價程序，通過現場競價確定競得人。沒有競買人愿意繼續競價的，掛牌競價結束。
四、競買資格及要求：
1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參與本次競買，法律、法規另有規定者除外。
2、申請人可單獨申請，也可聯合申請。
3、申請人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，申請人及其控股股東不得參與本地塊掛牌競買活動：
（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
（2）存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
（3）被佛山市自然資源局順德分局認定因用地者自身原因導致土地閑置、尚未處理完畢的土地使用人；
（4）被佛山市中級人民法院列入《啟動執行聯動機制決定書》和《協助執行通知書》內的失信被執行人；
（5）列入順德區違法建設失信聯合懲戒管理的對象；
（6）列入重大欠薪失信聯合懲戒管理的對象；
（7）法律法規規定的其他情形。
五、本次國有建設用地使用權是以公開掛牌競買的方式出讓，成交后競得人除繳納成交地價款即國有建設用地使用權出讓價款外，還另須按規定向政府繳納契稅和印花稅。
契稅、印花稅繳納要求等涉稅事項請咨詢區財稅局相關工作人員（咨詢電話：12366）
六、本次掛牌地塊的詳細資料和具體要求，詳見TD2022（SD）XG0004號掛牌出讓文件。競買人可通過互聯網（佛山市順德區公共資源交易中心網址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）獲取本次國有建設用地使用權掛牌出讓文件。本次公告后至掛牌現場會開始期間，如有關于本地塊競買文件的修改、澄清、說明等將通過上述網站發布，請有意競買人密切留意。
中心地址：佛山市順德區大良街道新城區觀綠路4號恒實置業廣場1號樓裙樓
聯系電話：0757-22837810（梁先生）、22837810（陳小姐）、22837812（歐陽先生）
佛山市順德區公共資源交易中心
2022 年 1 月 31 日
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