經佛山市順德區人民政府批準，受佛山市自然資源局順德分局委托，本中心現采用網上掛牌出讓以下地塊的國有建設用地使用權，現將有關網上掛牌事項公告如下：
一、地塊基本情況
交易編號：TD2022（SD）WG0005；宗地圖號：132101-003，版本號1；地塊位置：佛山市順德區大良街道云近東區東樂路以南、桂峰路以東地塊；土地面積：247896.57平方米；各分區的用地面積和規劃指標詳見下表：
分區 | 用地面積（平方米） | 土地用途 | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 |
A區 | 63692.35 | 城鎮住宅用地兼容文化設施用地、體育用地、零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地 | 高于1.0且不高于3.1 | A區≤40%，C區≤40%，在確保A區和C區整體密度≤40%的情況下，建筑密度可結合建設方案，在A區和C區內進行調配，調配后單區域建筑密度不得高于42% | A區≥25%，（須集中連片設置3996平方米用地為開放綠地，不計入地塊綠地率）；C區≥25%，（須集中連片設置5667平方米用地為開放綠地，不計入地塊綠地率） |
B區 | 29129.61 | 公園與綠地 | / |
C區 | 99058.95 | 城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地 | 高于1.0且不高于3.1 |
D區 | 34293.03 | 公園與綠地 | / |
E區 | 21722.63 | 城鎮村道路用地 | / |
備注： | 本宗地塊設有保密底價。 土地使用年限為：城鎮住宅用地70年，零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地40年，文化設施用地、體育用地、公園與綠地、城鎮村道路用地50年，均自交地之日起計算。 本次出讓計收出讓金的地下商業建筑面積不高于20000.00平方米、地下停車場建筑面積不高于182832.50平方米（地下商業和地下停車場均不計算容積率，使用年限參照所對應地上建筑物使用年限確定）。 |
該地塊其他規劃設計條件具體見該地塊的交易文件中所附的順規條件（2022）0013號《佛山市順德區建設用地規劃條件》。
二、競買資格和要求：
（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可單獨或聯合競買該地塊。
（二）參加本宗地網上掛牌活動的必須使用數字證書。
（三）申請人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，申請人及其控股股東不得參與本地塊掛牌競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3、因用地者自身原因導致土地閑置、尚未處理完畢的土地使用權人；
4、被佛山市中級人民法院列入《啟動執行聯動機制決定書》和《協助執行通知書》內的失信被執行人；
5、列入順德區違法建設失信聯合懲戒管理的對象。
6、列入重大欠薪失信聯合懲戒管理的對象。
7、法律法規規定的其他情形。
三、本次國有建設用地使用權網上掛牌采用增價方式進行報價，按照價高者得的原則確定競得人。
四、該宗地網上掛牌起始價為人民幣：叁拾捌億陸仟萬元整（大寫）（￥ 3860000000.00元），另設保密底價，增價幅度為人民幣：肆仟萬元整（大寫）（￥ 40000000.00元）/次；競買保證金為人民幣：柒億柒仟貳佰萬元整（大寫）（￥ 772000000.00元）。
五、有意參與競買者可于 2022 年 1 月 31 日后登錄網上交易系統下載TD2022（SD）WG0005地塊的《佛山市順德區國有建設用地使用權網上掛牌出讓文件》。
申請人應于2022 年 2 月 28 日9時之前登錄網上交易系統提交競買申請，選擇銀行，獲得隨機保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競買保證金。競買保證金須于2022 年 2 月 28 日9時之前到達本中心指定賬戶后（提示：競買人須充分了解銀行劃轉賬的流程和時限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競買保證金），申請人方獲得競買權限。申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
六、該宗地的公告期自 2022 年 1 月 31 日至 2022 年 2 月 19 日止；網上報價期限為 2022 年 2 月 20 日 8 時 30 分至 2022 年 3 月 2 日15時止。
七、上述時間均以網上交易系統的服務器時間為準。具體的競價規則見該地塊的交易文件。
八、參與本次掛牌競買出讓的購地資金必須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、股東借款等。競得人須自成交之日起7個工作日內提供競買資金承諾書、經會計師事務所及注冊會計師鑒證的《佛山市商住用地成交價款來源情況申報表》。經核查競得人資金來源與申報不符或違反規定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經批準收回土地使用權，所交納的定金不予退還。同時，將競得人列入佛山市土地市場誠信系統黑名單，一年內不得參加佛山市土地市場公開競買。
九、需要到掛牌地塊現場踏勘的競買人請與佛山市順德區公共資源交易中心聯系。
十、本次網上掛牌僅接受網上競買申請和競買報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
十一、自本次公告起至網上掛牌截止期間，如有關于本地塊網上掛牌文件的修改、澄清、說明等將通過網上交易系統、佛山市順德區公共資源交易中心網站發布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。
十二、聯系方式
（一）有意參與競買者可登錄佛山市國有建設用地使用權和礦業權網上交易系統（下稱“網上交易系統”，網址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或佛山市順德區公共資源交易中心網站（網址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下載本網上掛牌文件。
（二）聯系人及聯系電話
中心地址：佛山市順德區大良街道新城區觀綠路4號恒實置業廣場1號樓裙樓
聯系電話：0757-22837810（梁先生）、22837811（陳小姐）、22837812（歐陽先生）
佛山市順德區公共資源交易中心
2022年 1 月 31 日
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